近年来，一个特殊职业群体正在城市楼市悄然崭露头角——那就是“职业背债人”。他们与贷款中介、房产中介等沆瀣一气，共同设局诈骗银行贷款。

“职业背债人”是什么？简单来说，他们是一群在“背债中介”操作下，帮助那些没有贷款、信用记录良好但缺乏资金的人（如创业失败者、身患重大疾病者）打造一个看似完美的身份，从购买房产、缴纳社保，到代发工资流水，一切都被非常巧妙地包装起来，一跃成为了手握房产的优质客户，从而能轻松地申请到各种贷款。他们无需垫付任何资金，便能轻松地从银行获得大额贷款。中介们为这些背债人提供了全方位的服务，从寻找合适的房源到办理贷款手续，一应俱全。然后中介会利用“职业背债人”的房产去银行办理抵押贷款，将所得到的贷款与“职业背债人”进行分成，使“职业背债人”用自己不良信用记录、成为老赖为代价获得不劳而获的资金，也根本不想给银行还贷，最后以创业失败、生意亏本为由无限期拖延银行贷款，让贷款成为银行永远收不回的“死账”和“烂账”。

那么，是什么成就了“职业背债人”的“事业”？房地产市场的低迷、楼市销售疲软，以及大量剩余的卖不掉的房产或质量存在问题的房产，为“职业背债人”的滋生提供了社会经济土壤。

然而，“职业背债人”所带来的社会经济危害远远大于它对社会所产生的作用。首先，他们会放大灰色产业圈，让越来越多的人滋生不劳而获的骗贷行为，对社会产生不良导向；同时也会引发越来越多的跳入中介布局的陷阱，诱发大量社会不安定因素。其次，他们会将房地产业推向深渊，使原本不景气和疲软的房地产业更加蒙上阴影；同时，也会放大房地产金融风险，使银行机构蒙受巨大影响，最终有可能诱发系统性金融危机。最后，他们会刺激各类金融诈骗现象的死灰复燃，更为金融腐败滋生提供了土壤，使我国房地产业发展走形变样，也会对金融业健康可持续发展带来很大障碍。

面对“职业背债人”可能诱发的各类经济金融风险，各级政府以及金融监管部门、金融机构、公安司法机关应引起足够重视：成立联合监管机构，加强对房地产市场的监管，建立健全的法律法规体系和社会立体监管体系，组织专门力量，形成社会监管合力，开展定期与不定期的社会检查，提高监管的灵敏度和及时性，消除监管“死角”，严厉打击各类违法犯罪行为，维护市场的稳定和健康发展。同时，银行机构自身要提高贷款内控能力，对信贷关键岗位员工加大监督与教育引导力量，激发员工坚守职业操守，严查“金融风鬼”，增强反腐拒变能力，扎紧防范篱笆，让所有员工不被不法中介组织利益诱惑，构建严密的防范“职业背债人”诞生的金融机制。此外，作为购房者，应提高警惕，增强自我保护意识；在购买房产时，要选择正规渠道，核实卖家身份和房屋信息，避免受到欺诈行为的侵害。

（原文刊发于国际金融报 作者莫开伟系中国知名财经作家）