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随着国家统计局最新发布的10月份房价变动情况报告，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨，同比降幅趋稳，显示出房地产市场预期进一步改善。特别是在一线城市，北京、上海、深圳的二手房价格已率先转向上涨，标志着房地产市场的回暖趋势显著。

具体数据显示，10月份，70个大中城市中，新房价格环比上涨城市数量增加至7个，比9月份增加了4个。其中，上海以0.3%的涨幅再次领涨全国，其他城市如太原、厦门、平顶山、桂林涨幅均为0.2%，深圳和沈阳均上涨0.1%。

同时，二手房价格环比上涨的城市数量也增至8个，较9月份大幅增加，北京以1%的涨幅领涨全国二手房市场，其他城市如杭州、深圳、重庆、成都、上海、厦门和武汉也表现出不同程度的价格上涨。

此外，为了进一步做好城中村改造工作，住房城乡建设部、财政部近日联合印发通知，政策支持范围从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市，进一步扩大到近300个地级及以上城市。这一举措旨在通过纳入地方政府专项债券支持、提供开发性和政策性金融机构专项借款、适用税费优惠政策以及鼓励商业银行提供城中村改造贷款等多种方式，确保项目顺利推进，从而促进城市更新和新型城镇化的发展。

通知还强调，各地应结合当地房地产市场形势，统筹考虑商品房的存量和增量，从实际出发，稳妥推进城中村改造货币化安置。货币化安置不仅能够更好地满足群众自主选择房型、区位等需求，缩短群众在外过渡时间，让群众尽早住上新房，而且对于城市而言，可以消除安全隐患，改善居住环境，完善城市功能，同时也利于消化存量商品房，优化房地产市场结构。

多位专家表示，基于近期房地产市场止跌回稳信号和市场表现，房价拐点已经到来。他们认为，城中村改造货币化安置等政策的落地，将有助于进一步稳定市场预期，促进房地产市场的平稳健康发展。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也表示，随着城中村改造货币化安置等增量政策的不断落地，以及地方政府债务置换、收购存量土地等行业风险缓释措施的实施，房价止跌企稳的基础将进一步夯实。

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本文转自荔枝网新闻，并结合金融界的内容进行整理。