各位朋友们大家好，欢迎来到西米的频道，感谢大家的点赞与关注。最近，上海市发布了关于调整契税政策的消息，以更好地满足居民的刚性和改善性住房需求。

从2024年12月1日起，上海市取消了普通住房和非普通住房的标准，这意味着与之相关的增值税政策也会进行相应的优化。这次政策调整的核心内容如下：

• 对于个人购买家庭唯一住房，如果面积为140平方米及以下，契税将减按1%的税率征收；如果面积超过140平方米，则减按1.5%的税率征收。
• 对于个人购买家庭第二套住房，如果面积为140平方米及以下，契税同样减按1%的税率征收；如果面积超过140平方米，则减按2%的税率征收。

这一政策调整对于购房者来说是一个重大的利好消息。举例来说，如果一个人打算购买一套总价为1000万元的住房，在新政实施前，契税最高可能需要支付30万元；而新政实施后，如果符合上述条件，最低只需支付10万元的契税，相当于直接减少了20万元的成本。这不仅大大减轻了购房者的经济负担，同时也能够有效刺激房地产市场的活跃度，促进房地产市场的健康发展。

此外，政策还对个人转让住房个人所得税和增值税等方面进行了调整，进一步降低了住房交易环节的成本，旨在更好地支持居民的合理住房需求。这些措施预计会对上海乃至全国的房地产市场产生积极影响。

注：本文所涉及的数据和事实均来源于网络和公开资料，旨在客观、准确地报道事件真相。对于相关人员的言论和行为，本文只作客观描述，不代表本文立场和观点。

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